أداء جميع خدمات التجديد
يتضمن التجديد تغيير المساحة أو المبنى بالكامل.
التجديد عملية معقدة لأنها تنطوي على تغييرات في هيكل المبنى. تتضمن أمثلة إعادة التصميم ما يلي:
توسيع المساحة بالقدم المربع للمبنى
قم بإزالة أو إضافة الجدران
رفع الأسقف
أضف السباكة
إضافة قنوات تدفئة / تبريد
إضافة قنوات تدفئة / تبريد
تعتبر التكلفة من أكثر الأسئلة شيوعًا التي يتم طرحها حول تجديدات المباني. لتقدير تكاليف تجديد المبنى ، يجب عليك أولاً إعداد قائمة شاملة بتكاليف التجديد لكل جزء من المبنى. نذكر فيما يلي بعض تكاليف ترميم مبنى متهدم:
عادة ما يتم دفع رواتب مديري المشاريع في شكلين: الأجر اليومي أو العقد. إذا تم تنفيذ المشروع في منطقة صغيرة ، فسيتم دفع الراتب على شكل أجر يومي. عادة ما يتم احتساب راتب الماجستير المحترفين من 200 إلى 300 ألف تومان في اليوم.
في طريقة العقد ، يحدد المقاول السعر الإجمالي للمشروع. وبهذه الطريقة ، يحاول المنفذ ، بدافع الحصول على راتبه ، إنهاء المشروع عاجلاً ، وبهذه الطريقة تزداد سرعة المشروع.
حتى لا تنخدع ، من الأفضل الحصول على مساعدة من مستشار ذي خبرة وموثوق لتقدير التكاليف الواضحة والخفية لتجديد منزل أكواخ. لتقدير التكاليف ، يجب الانتباه إلى سعر مواد البناء بناءً على بلد الصنع والعلامة التجارية ومستوى الجودة وكمية العمل وصعوبة ذلك. بالطبع ، بالإضافة إلى ذلك ، تضاف إلى التكاليف المذكورة أعلاه أجور العمال والتأمين والضرائب وأتعاب المقاول ، والتي عادة ما تكون 15-25٪ من التكاليف التشغيلية في مشاريع إعادة الإعمار.
إذا كنت تنوي ترميم منزلك المتهدم ، لكن ميزانيتك محدودة ؛ من الأفضل التخطيط أولاً لمعرفة أي جزء من المنزل له الأولوية للتجديد على الأجزاء الأخرى. على سبيل المثال ، إذا كان المطبخ أو غرفة النوم بهما المزيد من البلى ، فمن الأفضل الذهاب إلى هذه الأجزاء أولاً. تسمح لك هذه الخيارات المؤقتة بتأجيل التجديد الشامل للمنزل لفترة من الوقت.
تجديد المباني له مزايا لا حصر لها ، ومنها:
عند الاختيار بين التجديد وإعادة التصميم ، إليك بعض العوامل التي يجب مراعاتها:
بغض النظر عما تقرر القيام به بالمساحة الخاصة بك ، فإن التجديد سيكلف دائمًا أكثر من التجديد. نظرًا لأن البناء المعقد ، غالبًا ما تكون هناك حاجة إلى أعمال الكهرباء والسباكة. قد تحتاج أيضًا إلى الحصول على تصريح لمشروع إعادة تصميم كامل ، مما سيضيف تكاليف إضافية إلى فاتورتك.
بينما يمكنك إنجاز المهام البسيطة بسرعة ، فإن أي تجديدات تتطلب جدولًا زمنيًا أطول بكثير. توقع أن تستغرق عملية التجديد عدة أشهر للتخطيط والبناء.
تركز مشاريع التجديد بشكل أساسي على مظهر منزلك أو المبنى التجاري ، بينما يغير إعادة البناء وظيفته بالكامل. من خلال التجديد ، يمكنك تركيب أجهزة جديدة وتحديث تكنولوجيا المبنى الخاص بك. من ناحية أخرى ، عندما لا تكفي التغييرات التجميلية لإصلاح المشكلة ، تسمح لك إعادة التصميم بتحويل مساحتك بالكامل.
يمكن أن تمنح التجديدات المبنى الخاص بك مظهرًا أكثر حداثة وتضيف العديد من العناصر الوظيفية إلى المبنى الخاص بك ، لكنها لا تستطيع تغيير الهيكل تمامًا. إذا كنت ترغب في فتح غرفة عن طريق هدم جدار أو تحويل المساحة بالكامل لجعلها خاصة بك ، فستحتاج إلى إجراء تجديد كامل.
دعونا نلقي نظرة على الاختلافات بين تجديد المبنى والتجديد. سنساعدك في تحديد أيهما مناسب لمشروعك.
يغير التجديد المساحة بأكملها بينما يعني التجديد إصلاح مساحة دون تغيير استخدامها. لكن لماذا هذه الاختلافات مهمة بالنسبة لك؟ في حين أن الاختلافات بين الاثنين دقيقة ، إلا أنها يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في قيمة مشروعك كاستثمار.
لا يعرف الكثير من مالكي المباني الفرق بين التجديد أو التجديد ومن المهم فهم مفهوم ونطاق كل منهما قبل البدء في المشروع. بهذه الطريقة ، سيكون من الأسهل التخطيط لمشروعك ومعرفة بالضبط ما يجب القيام به لإكماله.
من منظور بيئي ، يستخدم التجديد موارد أقل وطاقة أقل. يمكن أن يكون أيضًا الخيار الأكثر فعالية من حيث التكلفة. شريطة أن يكون للمنزل أساس متين ويحتاج فقط إلى الحد الأدنى من الإصلاحات. إذا كان هدفك هو جعل المبنى الخاص بك يبدو مثل الهيكل الأصلي ، فإن إعادة البناء هي بالتأكيد مناسبة لك. ومع ذلك ، كن مستعدًا لإجراء بعض التجديدات لأن بعض الأجزاء قد لا يتم ترميمها بالكامل.
ربما لديك مساحة في منزلك أو مبنى تجاري تريد تغييره ، لكنك لست متأكدًا مما يجب عليك فعله بالضبط. إذا لم تكن متأكدًا من مشروع التجديد أو إعادة التصميم الأفضل بالنسبة لك ، فإليك ثلاثة أسئلة مهمة يجب أن تطرحها على نفسك:
ما هي ميزانيتي؟ عادةً ما يكلف التجديد الكامل ما بين 7 و 10 بالمائة من قيمة المبنى الخاص بك. إذا كنت لا تستطيع توفير هذا المبلغ من المال ، فإن التجديد أو التجديد البسيط هو السبيل للذهاب.
كم تحتاج للتغيير؟ هل تحتاج إلى إجراء بعض الإصلاحات في المبنى الحالي الخاص بك؟ يوفر التجديد فرصة لإجراء بعض التعديلات البسيطة التي من شأنها تحسين مظهر ووظيفة مساحتك؟ هل تريد فقط جعل المبنى يبدو أكثر حداثة أو تحديث بعض العناصر لمزيد من الوظائف؟ هل من المحتمل أن يقدم مشروع التجديد ما تحتاجه ، أم أنك تريد العودة إلى مساحة لا تعرفها حتى بعد البناء؟ في هذه الحالة ، تحتاج إلى إعادة بناء كاملة.
هل يعجبني تصميم الفضاء الحالي؟ يمكن أن تؤدي إعادة التصميم إلى تغيير شكل ومظهر أي منطقة. ومع ذلك ، إذا كنت لا تحب التصميم العام للغرفة وترغب في هدم جدار أو إضافة جدار أو نقل الحوض إلى مكان آخر ، فيجب أن تفكر في إعادة التصميم.
في هذه المرحلة ، لقد فهمت الفرق بين التجديد والتجديد وتعرفت أيضًا على فوائدها. الآن بعد أن أصبحت لديك فكرة عن المسار المناسب لك ، فقد حان الوقت لبدء التخطيط للمبنى الخاص بك.
غالبًا ما يكون جزء التخطيط هو الأصعب ، لذلك من الجيد الحصول على نصيحة من خبير.
مستشارو مجموعة أركا للهندسة المعمارية جاهزون في جميع الأوقات لأي نوع من النصائح والمعلومات في مجال عمليات البناء ، لذا استفد من هذه الفرصة الفريدة في أسرع وقت ممكن واتصل بنا.
الترميم هو عملية إعادة المبنى إلى حالته الأصلية.
المباني التاريخية هي مواقع شائعة لمشاريع الترميم ، لكن المباني الحديثة تخضع أيضًا للترميم. عادة ما تتضمن مشاريع الترميم ما يلي:
الأنشطة التي يتم تنفيذها لتعديل المبنى في فترة زمنية قصيرة وتشمل أربع عمليات إصلاح وحماية ودعم وتقوية المبنى.
عملية تجديد مبنى أو هيكل من خلال إصلاح ما هو موجود بالفعل ، وفي بعض الحالات ، إضافة مكونات جديدة.
عادة ما يكون التجديد أرخص من إعادة البناء. اعتمادًا على المشروع ، يمكن أن يكون أيضًا أكثر فعالية من حيث التكلفة من إعادة التصميم. في معظم الحالات ، يتم التجديد جنبًا إلى جنب مع التجديد.
في عملية التجديد ، تم إصلاح المبنى القديم بالكامل وعادة ما يتم تغيير الجزء الخارجي والداخلي للمبنى إلى حد كبير. في معظم حالات المرافق ، يخضع المخطط الخارجي والداخلي والداخلي للمبنى لتغييرات وتحولات. الغرض من استخدام هذه الطريقة هو تحويل مبنى قديم متهالك إلى مبنى جديد وجميل.
لكن في إعادة الإعمار ، الهدف هو زيادة قوة المبنى. في الواقع ، إن كلمتي التجديد وإعادة الإعمار خاطئة بين الناس ، وتعني التجديد من حيث المبدأ.
عادة ما تكون التجديدات هي أغلى الخيارات وتتطلب معظم المواد والوقت لإكمالها. يتطلب تجديد المبنى الكثير من العمل. إذا لم يكن المبنى يحتوي على المكونات الرئيسية للتشغيل السليم ، فتابع إعادة البناء. قبل اختيار التجديد ، يجب أن يكون لديك تقدير للتكلفة للتأكد من أن لديك أموالاً كافية للمشروع.
الغرض من إعادة بناء المبنى واستخدام هذه الطريقة هو زيادة عمر المبنى.
الخطوة الأولى التي تتم هي أن يقوم المهندسون بفحص المبنى هيكليًا واختيار طريقة الهدم الأقل ضررًا.
يتم فحص متانة السقف والأعمدة. في بعض الأحيان تحتاج الأعمدة إلى التعزيز لزيادة القوة.
يتم تحديد الجدران الحاملة من قبل المهندسين لتجنب الضرر. إذا لزم الأمر ، يتم حلق اللصقات ووضع الأساس اللازم لجميع أنواع أغطية الجدران.
عادة ما يتم استبدال الأبواب والنوافذ. في بعض الأحيان يتغير موقع النوافذ وحجمها ، لذلك يجب تدمير الجدار وإعادة تثبيت الزاوية.
يتم فحص المرافق بعناية. إذا لزم الأمر ، يتم استبدال الأنابيب. في بعض الحالات ، يجب تغيير نظام التبريد والتدفئة للمبنى. لنقل المطبخ ، يجب تركيب مرافق جديدة.
ما يسبب المتعة البصرية للمالك ويخلق شعورًا بالنشوة ينتمي في الواقع إلى هذا القسم.
يمكن أن يجعل المنزل أكثر دقة ومتعة.
الخزانة هي جسم وروح المطبخ. قم بتحسين جمال ومساحة المطبخ من خلال تركيب خزانات جميلة وفسيحة.
هناك أنواع عديدة من أغطية الأسقف. يمكنك إضفاء تأثير خاص على غرفة المعيشة ، التي هي روح المنزل ، باستخدام سقف التناف والإضاءة المناسبة. الأرانب ذات البلاط الصغير مفيدة جدًا في المطبخ والمرحاض والحمام.
تعتبر أنواع التجصيص والسقوف الخشبية و MDF من بين الأغطية الشائعة للسقف.
الجدران تضفي طابعاً خاصاً على المنزل. يمكن أن يكون اللون المناسب فعالاً في تفتيح وتوسيع البيئة وله تأثير إيجابي على الحالة المزاجية للناس.
يمكن أن يكون للخلفية ذات التصميمات المختلفة مثل هذا التأثير.
تُستخدم الملصقات أيضًا كخيار لتغطية الجدران.
تتعدد خيارات تزيين الحائط ، مثل أرفف الكتب ، والأرفف ذات التصاميم المختلفة ، إلخ.
تضفي الأرضيات روعة خاصة على المبنى. يمكنك تغيير غطاء الأرضية حسب ذوقك باستخدام أنواع مختلفة من السيراميك والباركيه والحجر والبلاستيك والبامبو وغيرها من المواد المختلفة. كل طابق من هذه الطوابق له خصائص فريدة يمكن أن تؤثر على برودة وحرارة المبنى وأشياء أخرى.
يعرف الجميع المطبخ على أنه قلب المنزل ويدرك أهمية هذا الجزء من المنزل. يمكنك تجديد قلب المنزل وجعله ينبض من خلال تصميم الزخرفة في هذا القسم ، المطبخ.
في هذه الأجزاء ، يجب أن يتم العزل بشكل صحيح. يجب أن يتمتع البلاط والسيراميك باستقرار جيد للون وألا يكون زلقًا. الألوان الزاهية مناسبة لهذه المساحات. يمكن استخدام الشماعات المختلفة.
اليوم ، باستخدام نمذجة معلومات البناء (BIM) ، من الممكن تصوير التصميم والبناء للتشغيل وحتى مرحلة هدم المباني. تساعد هذه التقنية مدير المشروع وأصحاب المصلحة على اتخاذ القرارات في كل مرحلة. في مقال عن التكنولوجيا في تجديد المباني ، علقنا على هذه المسألة.
تعتمد نمذجة معلومات البناء على الخريطة والمواصفات الفنية. يتم تحديد جودة العمل من خلال خريطة كمية العمل والمواصفات الفنية. هذا النوع من النمذجة مفيد للغاية حتى في المباني التي ليس لديها نموذج عن طريق إجراء مسح ليزر للمبنى.
وفقًا لقواعد ولوائح تجديد المباني ، فإن معظم أعمال التجديد والتجديد لا تتطلب تصريحًا. فقط في بعض الإصلاحات والإصلاحات ، يجب الحصول على تصريح من البلدية.
صحيحة أو خاطئة ؟
قد تعتقد أنه إذا قمت بإجراء التجديد بنفسك باستخدام فرق منفصلة ، فسيؤدي ذلك إلى تقليل التكاليف. لكن هذا العمل لا يقلل التكاليف فحسب ، بل يزيد أيضًا من وقت إعادة الإعمار ويقلل في نفس الوقت من جودته.
في النهاية ، لن تحصل على النتيجة المرجوة من خلال إنفاق الكثير من المال ووقت طويل. لذلك من الأفضل أن توكل عملك إلى خبراء وشركات تجديد في هذا المجال لتوفير المال والوقت بالإضافة إلى تحقيق ما تريد.
تجميل السطح الخارجي للمبنى
الإصلاح والترميم وكذلك التجديد الداخلي للمبنى
تركيب منشآت البناء وأي إصلاحات متعلقة بها
تأمين المبنى لمنع الحوادث غير المتوقعة
تغيير في حجم وعدد الغرف والأقسام الأخرى
زيادة القوة ضد الكوارث الطبيعية
الحفاظ على المباني القديمة والتاريخية
كفاءة الطاقة
الديكور الداخلي
وحالات أخرى
إذا كنت ممن قرروا تجديد المبنى وتجديد محيطك ، فلا تتردد في القيام بذلك. على الرغم من الظروف الاقتصادية المتزعزعة في البلاد والأسعار المتزايدة باستمرار للمواد وغيرها من العناصر ، فقد استفدت من كل دقيقة تتصرف فيها عاجلاً. تتولى شركة أركا إعادة بناء أي نوع من المباني ، مثل المباني السكنية ، والمكتبية ، والتجارية ، والتعليمية ، وما إلى ذلك ، من صفر إلى مائة. اغتنم هذه الفرصة الذهبية وكن قديمًا. الكلمة الأخيرة هي أن نتذكر رسالتنا: لكل إيراني حياة أنيقة.
من خلال ملء النموذج ، سيتصل بك المتخصصون لدينا في أقصر وقت ممكن ويقدمون لك المشورة المناسبة. شكرًا
