مجموعة أركا للهندسة المعمارية

البناء والمشاركة

مشارکت در ساخت

مجموعة أركا للهندسة المعمارية، مع أكثر من عشر سنوات من الخبرة في تشييد المباني والمشاركة في تشييد المباني، على استعداد للتعاون معكم أيها الأعزاء.

أدوات وفريق كامل

مجموعة أركا لديها فريق كامل ومحترف. من المصمم إلى المبنى إلى المرافق وكل وظيفة وأداة متعلقة بالمبنى.

السعر صحيح

باعتبار أن شركة أركا تشتري المواد مباشرة من المصنع. لهذا السبب، يكلف صاحب العمل أقل

ضمان مدى الحياة

نمنحك هذا الضمان بأننا نستخدم مواد من الدرجة الأولى مع عمر طويل.

دعم ممتاز

كلما واجهتك مشكلة، سيكون مستشارونا وخبراؤنا بجانبك دائمًا.

مشارکت در ساخت

المشاركة في البناء

خدمة أخرى من مجموعة أركا للهندسة المعمارية هي المشاركة في البناء، والتي يمكن للمالكين المحترمين الاتصال بنا من خلال قنوات الاتصال والحصول على مشورة مجانية.

مدیریت پیمان پروژه های ساختمانی

ما هي المشاركة في البناء؟

نقاط مهمة في عقد المشاركة الإنشائية:

يعد اختيار منشئ أحد أهم النقاط في مشاريع المشاركة في البناء التي يجب أن توليها اهتمامًا خاصًا. إذا استخدمت الشركة المصنعة مواد رديئة لتقليل التكاليف، فسيتم تقليل الجودة النهائية بشكل كبير. من ناحية أخرى، يجب أن يكون المنشئ موثوقًا به لتسليم العقار في الوقت المحدد وعدم ترك المشروع غير مكتمل.

يجب تحديد التاريخ الدقيق لأعمال الحفر والتأطير والتصلب والنجارة والحصول على نهاية العمل ومحاضر الاجتماع المنفصل ويجب تحديد نهاية كل مرحلة في العقد. بهذه الطريقة، يلتزم المنشئ بإنهاء كل مرحلة في التاريخ المحدد.

عند إعداد العقد، يجب الانتباه إلى حقيقة أنه يجب عليك تضمين عبارة “المشاركة في البناء” في أعلى كل صفحة من صفحات العقد.

النقطة الأخيرة هي عدم إعطاء توكيل رسمي غير ضروري للمُنشئ بعد توقيع عقد المشاركة في البناء. يجب أن يكون التوكيل الوحيد الذي تمنحه للشركة المصنعة هو التوكيل الرسمي الخاص به للقيام بالأعمال الإدارية.

أنواع عقود المشاركة الإنشائية

مشاريع المشاركة في البناء لها أنواع مختلفة، نشير إليها أدناه:

في الحالة الأولى، قد يتم توفير الأرض من قبل الطرف الأول في العقد، وسيدفع الطرف الثاني في العقد المصاريف فقط.

في الحالة التالية، قد يتفق طرفا العقد على “عمليات مرحلية بعد الانتهاء من كل قسم”. أي بعد نهاية كل مرحلة، يجب نقل جزء من الأرض. وبهذه الطريقة، يلتزم المحول بنقل المستند بالكامل بعد الانتهاء من المشروع.

في الحالة الثالثة، يتفق طرفا العقد على أن يمنح الطرف الأول التوكيل الرسمي بعد الانتهاء من مرحلة معينة لإعداد الوثيقة. على سبيل المثال، يتفق الطرفان على أنه بعد بدء العمل، سينقل المحول ثلاثة دونغ من الأرض إلى اسم المنشئ.

أخيرًا، أهم شيء في مشاريع البناء المشترك هو أن المنشئ موثوق به ولديه سجل حافل من أجل تحقيق أفضل النتائج.

مشارکت در ساخت

المشاركة في البناء

تعد المشاركة في البناء إحدى الطرق التي يستخدمها الملاك المحترمون لتجديد مبانيهم، بما في ذلك المباني السكنية والتجارية والمكتبية.

في هذه الطريقة، يوقع الملاك والبناؤون اتفاقية بناءً على موقع العقار ، وقيمة الريال، وأنظمة التنمية الحضرية. يُلزم المنشئ خلالها بالحصول على تصريح، وإخلاء العقار، وهدمه، وتجديده، وإعداد مستند، وتسليمه إلى المالكين خلال المدة المحددة، بشرط أن يحصل المنشئ على نسبة من العقار من المالك مقابل دفع.

بسبب الركود الاقتصادي في السنوات القليلة الماضية، استسلم بعض البنائين والبعض الآخر يسير في هذا الطريق بصعوبات كبيرة.

خلال السنوات الماضية، لم يرتفع سعر العقارات، وبسبب ارتفاع أسعار مواد البناء وتعرفة المياه والكهرباء والغاز والبلديات وغيرها، أصبح من الصعب جدًا على البنائين الحفاظ على جودة اعمال بناء.

من ناحية أخرى، تسببت مشكلة شراء وبيع المساكن في مواجهة رأس المال العامل للبنائين وعدم تمكنهم من البدء في البناء خلال فترة معينة.

نظرًا لحقيقة أن المشاركة حاليًا في البناء تتم بطريقة تقليدية تمامًا من قبل مستشارين عقاريين، فقد بدأت هذه الشركة، اعتمادًا على قدراتها ومبادئها التجارية، في تحسين الظروف وإنشاء قواعد جديدة لتحسين الجودة و الربحية للمالكين المحترمين.

إن الاستعانة بمهندسين خبراء وقوى من ذوي الخبرة جنبًا إلى جنب مع التصميم الداخلي المناسب للاستخدام، وتوفير الإضاءة الكافية، وعدم وجود مساحة غير مناسبة، واستخدام مواد حديثة وأنيقة وواجهة جميلة تجعلك تمتلك مبنى مختلفًا عن المباني الأخرى. سيؤدي ذلك إلى زيادة الأسعار لكل من المالكين المحترمين والمصنعين.

مجموعة أركا للهندسة المعمارية هي تنفيذ مشاريع البناء والمشاركة في البناء مع سيرة ذاتية ممتازة في خدمة المواطنين المحترمين.

المشاريع

No items were found matching your selection.

اتصل بنا

شاركنا بأسئلتك واقتراحاتك من خلال النموذج أدناه.

ارسال پیام

إرسال رسالة
إذا كان لديك أي أسئلة ، فنحن متواجدون على الإنترنت على مدار 24 ساعة في اليوم
گروه معماری آرکا
مرحبا صديقي العزيز
اطرح أي سؤال ، فنحن دائمًا على الإنترنت ونجيب على أسئلتك. 🙏