صفر تا صد دریافت مجوز بازسازی خانه
صفر تا صد دریافت مجوز بازسازی خانه در این مقاله توضیح داده شده است. تعیین این که آیا برای پروژه بازسازی ساختمان خود به مجوز ساختمان نیاز دارید یا نه، می تواند کمی دشوار باشد. زیرا بخش های نیازمند به مجوز اغلب تلاش های صاحب خانه را برای تنظیم قوانین ناکام می کند. دپارتمان ها به طور سنتی منافع تجاری را بر منافع مالکان خانه که کار خود را انجام می دهند، در اولویت قرا می دهند.
آیا قصد دارید یک سقف یا راهرو جدید در خانه ایجاد کنید؟ بنابراین به فضای بیشتری نیاز دارید. در نهایت آماده ساختن خانه ای هستید که رویای آن را داشتید. برای بازسازی خانه به دنبال پروانه ساخت رفته اید؟ در حالی که همه پروژه های بازسازی نیاز به مجوز ندارند. اگر بدون مجوز شروع به تخریب یا اضافه کردن بخش هایی از خانه خود کنید، ممکن است با مشکلاتی رو به رو شوید.
نحوه اخذ پروانه ساختمانی یکی از مواردی است که هنگام بازسازی خانه خود باید به دنبال آن باشید. حتی اگر شما مالک خانه خود باشید، همچنان باید برای تغییرات ساختاری مجوز دریافت کنید. این گونه اطمینان حاصل می شود که تغییرات شما مطابق با قوانین خواهد بود.
قبل از شروع به گلایه کردن در مورد این همه پروسه کاری، به خاطر داشته باشید که فرآیند صدور مجوز توسط دولت برای حفظ امنیت شما و خانواده تان انجام می شود. مجوزهای ساختمانی تضمین خواهد کرد که خانه شما الزامات مهمی را برآورده می کند. خطراتی مانند آتش سوزی، خرابی، شوک الکتریکی و سایر خطرات بالقوه سلامتی و ایمنی را به حداقل می رساند.
در ادامه با ما همراه باشید تا در رابطه با بازسازی خانه و مجوزهای لازم توضیحاتی را در اختیارتان قرار دهیم.
اولین موردی که باید تعیین کنید این است که آیا پروژه شما نیاز به مجوز دارد یا خیر. اکثر شهرها شرایط مجوز ساختمان را در وب سایت خود لیست می کنند. در غیر این صورت، تماس تلفنی با بخش ساختمان امری ضروری است.
به طور کلی، کارهای زیبایی که در داخل خانه خود انجام می دهید نیازی به مجوز ندارند. مواردی مانند رنگ آمیزی، به روز رسانی کفپوش و خرید وسایل حمام جدید معمولاً به مجوز خاصی نیاز ندارند. هر بازسازی اساسی در آشپزخانه یا حمام ممکن است به یک مجوز نیاز داشته باشد. به خصوص اگر تصمیم دارید لوله کشی، برق یا خطوط گاز را جا به جا کنید.
اگر می خواهید یک زیرزمین را احداث کنید، حتماً به مجوز لازم است. کارهای بیرونی مانند پروژه های سقف و ایجاد تراس نیاز به مجوز دارند. برای جلوگیری از سردرگمی در مورد نیاز یا عدم نیاز به مجوز، چند دقیقه وقت بگذارید و دقت لازم را انجام دهید. ساختمان بدون مجوز می تواند در مسیر تخلفات و جریمه ها مشکل ایجاد کند.
دریافت مجوز ساختمان آسان تر از چیزی است که فکر می کنید. بیشتر به این دلیل که احتمالاً مجبور نیستید خودتان این کار را انجام دهید. مگر این که شما یک فرد بسیار ماهر باشید. در غیر این صورت به احتمال زیاد پروژه شما به یک پیمانکار نیاز دارد و این شخصی است که باید برای فرآیند مجوز ساختمان به او تکیه کنید.
در ادامه ما مراحلی صفر تا صد دریافت مجوز بازسازی خانه را که باید طی کنید، برای شما شرح خواهیم داد.
در مرحله اول، پیمانکاران مراحل اخذ مجوزهای ساختمانی در منطقه شما را می دانند. همچنین آن قدر تجربه دارند که بدانند به کدام مجوزها نیاز دارید، از سازه ای گرفته تا برق و لوله‌کشی. این امر ساده تر از آن چیزی است که فکر می کنید.
اخذ مجوز، امری هوشمندانه نیز است. زیرا شخصی که مجوز را می گیرد مسئول اطمینان از انجام صحیح کار است. به این ترتیب، باید مطمئن شوید که فرد با اعتمادی را برای انجام این کار انتخاب کنید. اگر خودتان کار را انجام می دهید، باید مجوز ساخت خود را بگیرید که شامل تهیه و ارسال نقشه ها می شود.
برای یک پروژه نسبتاً ساده، با شهرداری منطقه خود بررسی کنید تا ببینید آیا آنها طرح هایی را پیشنهاد کرده اند یا خیر.
اکنون شما آماده ارسال درخواست خود هستید. پر کردن یک درخواست مجوز ساختمان کاری ساده است. اما اگر سؤالی دارید، دریغ نکنید و از همکاران شهرداری بپرسید. اکثر شهرها فرم های قابل دانلود و همچنین بسته های چاپی را به افراد ارائه می دهند که شامل تمام فرم های درخواست می شود. فرم ها هر کدام دستورالعمل هایی دارند و اگر آنها را به درستی دنبال کنید، نباید مشکلی داشته باشید.
پس از دریافت درخواست شما، بخش ساختمان طرح پروژه و درخواست شما را بررسی خواهد کرد. بسته به پیچیدگی پروژه و تعداد برنامه هایی که در حال بررسی هستند، ممکن است چندین هفته منتظر پاسخ بمانید. آماده باشید که شهرداری در طول فرآیند بررسی خود اطلاعات بیشتری را از شما بخواهد. آنها همچنین ممکن است از شما درخواست کنند که در برنامه های خود تجدید نظر کنید.
وقتی نامه رد را از شهرداری دریافت کردید، نگران نباشید، فرصتی برای جبران آن خواهید داشت. هنگامی که آنها درخواست مجوز را رد می کنند، شهرداری نامه ای صادر می کند که شامل اطلاعات زیر می شود.
نامه شهرداری را با دقت بخوانید و به تاریخ ارسال مجدد آن توجه کنید. شهرداری به شما چند روز معینی فرصت می دهد که درخواست خود را قبل از انقضا تأیید کنید. شما باید به هر نظر بازبینی به صورت مکتوب پاسخ دهید و توضیح دهید که چگونه به هر موضوع و مشکل پروژه رسیدگی می کنید.
خبر خوب این است که در این مرحله مجوز ساخت تأیید شد اجازه دهید پروژه شروع شود. هیجان انگیز است، اما بازرسی ها را فراموش نکنید. برای برخی از صاحبان خانه، استرس آورترین بخش پروژه نوسازی، بازرسی ساختمان است.
به خاطر داشته باشید، پروژه شما باید با قوانین ساختمان مطابقت داشته باشد. بنابراین باید انتظار این را داشته باشید که یک بازرس شهرداری حداقل یک بار در طول فرآیند ساختمان به منطقه شما بیاید.
از طریق شبکه های اجتماعی مانند اینستاگرام آرکا با ما در تعامل باشید.
