بازسازی آپارتمان قدیمی
مقدمه
بازسازی خانه ها و آپارتمان های قدیمی از تخریب و بازسازی ساختمان در کشورهای پیشرفته اهمیت بیشتری دارد. مزایای بازسازی و نوسازی آپارتمان تنها به صرفه جویی در هزینه مربوط نیست بلکه فرآیند دریافت مجوزهای ساخت و ساز و تخریب فرآیندی پیچیده می باشد. بازسازی و نوسازی آپارتمان قدیمی، پتانسیل ساختمان را بر اساس نیاز ساکنان بهینه و حداکثر می کند.
نحوه بازسازی آپارتمان قدیمی
بازسازی آپارتمان های قدیمی می تواند شامل مواردی مانند تعویض کابینت آشپزخانه، تغییر دکوراسیون داخلی، ایجاد تغییرات در پارتیشن ها، تغییر کفپوش آپارتمان، رنگ آمیزی دیوارها یا نصب کاغذ دیواری، تعمیرات حمام و سرویس باشد.
امروزه بازسازی آپارتمان ها بدون نیاز به تغییر مکان اعضای خانواده و از نظر اقتصادی کاملاً به صرفه اتفاق می افتد. از این رو در بین اقشار مختلف از اهمیت و محبوبیت خاصی برخوردار است.
بهتر است که در بازسازی آپارتمان قدیمی به نورپردازی در قسمت داخلی آپارتمان توجه کنید. برای این منظور استفاده از نورهای مصنوعی بیشتری در فضای داخلی پیشنهاد می شود. علاوه بر این انتخاب فرش های بزرگ در دکوراسیون آپارتمان های کوچک گزینه مناسبی محسوب نمی شود. بنابراین بهتر است از فرش های بدون نقش و نگار و رنگ های خنثی و فرش های کوچک در طراحی استفاده شود تا فضای آپارتمان کوچک و خسته کننده به نظر نرسد. در آپارتمان هایی با متراژ کوچک و سقف کوتاه، بهتر است از پرده هایی استفاده شود که رنگ خنثی و طرحی ساده دارند.
هزینه بازسازی آپارتمان
هزینه بازسازی آپارتمان به عوامل زیادی بستگی دارد. شرایط اولیه ساختمان، تغییرات و خواسته های مالک، مصالح انتخابی، هزینه خدمات و پیمانکاری، هزینه اخذ پروانه و نحوه اجرا از جمله عواملی است که در قیمت بازسازی آپارتمان قدیمی تأثیرگذار است. به طور کلی در صورتی که سازه ساختمان دارای استحکام و مقاومت بالایی باشد و عمر آن از 30 سال کم تر باشد، بازسازی مناسب تر و به صرفه تر است.
از طرفی بهتر است برای صرفه جویی در قیمت بازسازی آپارتمان از روش هایی مانند استفاده از مصالح متوسط، انجام برخی کارها توسط شخص کارفرما و بازسازی فقط بخشی از سازه استفاده کنید که نیاز به تغییرات و نوسازی بیشتری دارد.
ضمناً با توجه به جزئیات و اطمینان از صحت طرح، امکان کاهش هزینه های پنهان و پیش بینی نشده وجود دارد. به طور کلی می توان گفت که بازسازی آپارتمان های قدیمی کاملاً مقرون به صرفه است. به این دلیل که باعث کاهش قیمت بازسازی آپارتمان در آینده و جلوگیری از هزینه های بیشتر در آینده می شود. هزینه بازسازی آپارتمان قدیمی با توجه به بودجه کارفرمایان تعیین می شود و ضرر مالی به مالک وارد نمی کند. اما باعث آسان تر شدن خرید و فروش ملک می شود.
بازسازی آشپزخانه آپارتمان
بازسازی آشپزخانه در آپارتمان بسیار مهم است و می تواند نقش بسیار پررنگی در زیباسازی آپارتمان داشته باشد. به خصوص در بازسازی های کوچک از طراحی اپن برای آشپزخانه ها استفاده می شود تا فضا را بزرگ تر نشان دهد. این کار باعث بیشتر دیده شدن آشپزخانه و افزایش حساسیت طراحی و دکوراسیون آن می شود. بازسازی آشپزخانه آپارتمانی می تواند شامل مواردی مانند تعویض کابینت، تخریب و بازسازی دیوارها و طاق های قدیمی، تعویض و نوسازی لوله کشی، تعویض کفپوش و کاشی آشپزخانه باشد.
برای هر یک موارد بیان شده روش های هوشمندانه ای برای بازسازی و ایجاد تغییرات در آشپزخانه وجود دارد. با کمی مطالعه و جستجو در سایت های طراحی و بازسازی دکوراسیون پیدا می شود و با ایده های بدیع می توان بازسازی هوشمند آپارتمان را انجام داد.
بازسازی سالن پذیرایی
اتاق نشیمن برای ما بسیار مهم است زیرا اگر مهمانی را دعوت کنیم، تلویزیون تماشا می کنیم و دورهمی های خانوادگی برگزار می کنیم. در مجموع از گذراندن ساعاتی با هم در اتاق نشیمن لذت می بریم. برای اتاق نشیمن می توانید از دکور، کتابخانه کوچک و شومینه، مبل ها برای زیباتر شدن خانه استفاده کنید.
بازسازی اتاق خواب
بازسازی اتاق خواب به دلیل تفاوت سلیقه ی اشخاصی که از آن استفاده می کنند، متفاوت است. معمولاً در اتاق کودکان رنگ های روشن و شاد مورد استفاده قرار می گیرند. برای آپارتمان های قدیمی به خاطر این که کمد دیواری مورد استفاده دارای اسکلت فلزی است. اگر از کمد دیواری با قطر کم ام دی اف استفاده شود تأثیر زیادی در ظاهر اتاق دارد.
بازسازی سرویس بهداشتی
همان طور که می دانیم سرویس بهداشتی و حمام از جمله فضاهای مرطوب آپارتمان هستند. از همین رو احتمال فرسودگی آن بسیار بالا است. به دلیل استفاده زیاد از مواد شیمیایی کف و دیوارها زودتر قدیمی می شوند. بنابراین، اگر سال ها از عمر آپارتمان شما گذشته است، بهتر است اقدامات زیر را انجام دهید:
- نوسازی لوله کشی و تأسیسات
- تعویض شیرآلات
- عایق دیوار و کف
تعمیر سرویس بهداشتی را می توان یکی از گران ترین قسمت های آپارتمان دانست. چرا که جزئیات بسیاری در آن به کار می رود.
دلایل بازسازی آپارتمان قدیمی
با گذر زمان نیازهای مردم به مرور زمان در همه زمینه ها تغییر می کند. مسکن، کار و زندگی به عنوان نیازهای اولیه انسان در این قاعده قرار دارند. انسان برای انجام فعالیت های روزانه خود با توجه به شرایط خود نیاز به فضای خاصی دارد. از همین رو فضاهای معماری برای رفع این نیازها، نیازمند پویایی هستند.
یکی دیگر از دلایل نیاز به بازسازی خانه ها و آپارتمان های قدیمی فرسایش می باشد. بلایای طبیعی، آتش سوزی، شرایط آب و هوایی، استفاده مداوم از ساختمان و بهره برداری نادرست گاهی باعث آسیب به سازه می شود. گاهی جبران و ترمیم این خسارات به تخریب و بازسازی نیازی ندارد.
سیستم تأسیسات ساختمان، لوله های آب و فاضلاب به دلیل استفاده مکرر و پوسیدگی ایراداتی پیدا خواهد کرد. سیم کشی برق ساختمان به دلیل تغییر کاربری و یا نصب دستگاه های جدید ممکن است دیگر مورد استفاده قرار نگیرد. در این مواقع دریافت خدمات نوسازی را می توان بهترین گزینه نسبت به تحمل مشکلات و هزینه های انتقال به ساختمان جدید دانست.
سخن پایانی
بازسازی آپارتمان در صورتی که تجربه ی کافی در آن زمینه داشته باشید می تواند بسیار مدرن، کم هزینه و حرفه ای باشد. اگر تجربه ی کافی ندارید بهتر است از کمک افراد متخصص کمک بگیرید. گروه معماری آرکا، زبده ترین افراد حرفه ای را گرد هم آورده است که برای ارتباط با این گروه می توانید از طریق شماره های تماس یا اینستاگرام آرکا اقدام نمایید.
