عوامل مؤثر در هزینه بازسازی ساختمان
مقدمه
امروزه افراد زیادی علاقمند هستند تا تغییراتی را در محل کار و یا زندگی خود دهند. می توان گفت برای این کار بهترین راه این است که از بازسازی ساختمان و یا ایجاد تغییراتی در دکوراسیون داخلی استفاده کنید. البته این کارها موجب تغییرات بسیار زیادی در محیط مورد نظر شما می شود. این اقدام می تواند در صورت درست انجام شدن زیبایی محل مورد نظر را چندین برابر کند.
اما در این بین موضوع بسیار مهمی وجود دارد این است که هزینه ی بازسازی چقدر خواهد بود؟ در واقع یکی از دغدغه های اصلی هر فردی که قصد بازسازی دارد این است که هزینه ی بازسازی ساختمان چقدر است. یا این که عوامل مؤثر در هزینه بازسازی ساختمان به چه چیزهایی وابسته است. در ادامه برای شما عوامل مؤثر در هزینه بازسازی را شرح خواهیم داد، پس با ما همراه باشید.
در هزینه بازسازی ساختمان چه عواملی اثرگذار هستند؟
اگر شما نیز جزو افرادی هستید که مایل به بازسازی ساختمان و یا محل کار خود هستید در ابتدا باید هزینه بازسازی ساختمان و یا تعمیرات مورد نیاز را برآورد کنید. در واقع بازسازی ساختمان شامل قسمت های مختلفی می شود به عنوان مثال آشپزخانه، اتاق پذیرایی، اتاق های خواب، سرویس بهداشتی، آسانسور و پارکینگ جزئی از این بازسازی خواهند بود.
البته نکته ی مهم دیگر، بازسازی فضاهای مشترک است که شما قبل از اقدام به انجام هر کاری باید از تمام واحدهای مسکونی موافقت بگیرید. عوامل مؤثر در هزینه بازسازی ساختمان به موارد مختلفی بستگی دارد. بعضی از این موارد، هزینه ها را تا حد بسیار زیادی بالا می برد بنابراین باید به درستی مدیریت شوند.
هزینه کلی بازسازی ساختمان
برای این که هزینه ی کلی بازسازی ساختمان را بدانید باید قیمت را بر اساس هر متر مربع حساب کنید. البته این هزینه ها با توجه به سبک طراحی که انتخاب کرده اید و هم چنین میزان بازسازی مورد نظر دارای تفاوت هایی خواهد بود. سپس در گام بعد شما باید سبک مورد نظر را انتخاب کنید و تمام کارهای طراحی انجام شوند. پس از تأیید شدن توسط کارفرما دستمزد کلی پیمان کاران محاسبه شود.
توجه داشته باشید که اگر قصد بازسازی ساختمان خود را دارید باید با انواع سبک ها آشنایی داشته باشید. برای مثال در خانه هایی که مدرن ساخته می شوند گچ بری هیچ کاربردی نخواهد داشت. در این نوع از خانه های مدرن شما نمی توانید از کابینت هایی با طرح کلاسیک استفاده کنید. بنابراین بسیار مهم است که قصد و هدف اصلی خود را شفاف کنید از لحاظ سبکی که مورد نظر دارید.
آشپزخانه و تأثیر آن بر هزینه بازسازی ساختمان
باید بدانید که هزینه بازسازی آشپزخانه تأثیر بسیار زیادی بر هزینه بازسازی ساختمان دارد. چرا که آشپزخانه قلب هر خانه ای است که اعضای هر خانواده ای معمولاً زمان زیادی را در آن می‌گذرانند. به دلایل این اهمیت و به دلایل وسایل و ابزارهایی که در آشپزخانه مورد استفاده قرار می گیرد، هزینه ی تغییرات آشپزخانه نیز بسیار زیاد است.
برای مثال کابینت ها، کاشی هایی که بین کابینت ها قرار می گیرند، سرامیک آشپزخانه، شیرآلات ظرفشویی، سینک و گچ کاری آشپزخانه جزئی از مواردی هستند که در هنگام بازسازی آشپزخانه مورد توجه قرار می گیرند. همان طور که می دانید هر کدام از این موارد نام برده شده با توجه به جنس آن ها و با توجه به میزان نیاز می توانند دارای قیمت های بسیار متفاوتی باشند.
بنابراین توصیه ی ما این است که در ابتدا با توجه به طرح و متراژ آشپزخانه برآوردی از هزینه بازسازی آشپزخانه داشته باشید.
سرویس بهداشتی و تأثیر آن بر هزینه بازسازی ساختمان
به طور کلی، معماری ماهر است که در ابتدا تک تک فضاهای موجود در خانه را طراحی کند و سپس هزینه ی آن را برآورد کند. سپس این اطلاعات را در اختیار کارفرما بگذارد تا او نیز بتواند با توجه به هزینه ای که در اختیار دارد، اقدام به بازسازی خانه کند. از جمله دیگر فضایی که می تواند بر هزینه بازسازی ساختمان تأثیر مستقیمی بگذارد، سرویس بهداشتی است،
بازسازی سرویس بهداشتی می تواند شامل مواردی همچون لوله کشی آب و فاضلاب، کاشی و سرامیک، عایق بندی، تغییر دادن شیرآلات، برق کشی، درست کردن روشویی باشد. همان طور که می دانید این موارد می تواند با توجه به جنسی که خریداری می کنید بسیار متغیر و گران قیمت باشد. بنابراین پس از آشپزخانه دومین فضایی که می تواند هزینه ی زیادی را در برگیرد و شما باید در همان ابتدای کار به آن دقت کافی کنید، سرویس بهداشتی است.
مهم ترین موارد مؤثر در هزینه بازسازی ساختمان
همان طور که به آن اشاره کردیم بازسازی ساختمان می تواند به موارد گوناگونی وابسته باشد. در بازسازی ساختمان، شما می توانید با دستکاری کردن دیوارهای موجود و برداشتن یک یا چند مورد از آن ها طراحی بهتری داشته باشید. در نهایت فضاهای بهتر و زیباتری را ایجاد کنید.
گچ کاری دیوارها و سقف، نقاشی دیوارها، سرامیک و یا پارکت کف خانه، نوع کاغذ دیواری و هزینه نصب آن ازجمله مواردی مهم هستند که بر هزینه بازسازی ساختمان مؤثر هستند. برای مثال همان طور که می دانید در بازار کاغذ دیواری های مختلفی وجود دارد که هم متریال های مختلفی دارند و هم قیمت های آن ها متفاوت است. در نتیجه با انتخاب شما هزینه ی کاغذ دیواری بر هزینه ی بازسازی ساختمان اثر می گذارد.
دستمزد پیمانکاران
یکی دیگر از عوامل مؤثر در بازسازی ساختمان دستمزد پیمانکاران است که در بالا رفتن هزینه ی بازسازی ساختمان می تواند تأثیر بسیار زیادی داشته باشد. البته لازم به ذکر است که پروژه های بزرگ دارای پروسه های زمانی طولانی تری هستند. همچنین به دلیل تنوعی که در خدمات مختلف دارند به مراتب هزینه ی بازسازی بیشتری نسبت به پروژه های کوچک دارند.
کلام آخر
در این مقاله به بررسی عوامل مؤثر در بازسازی ساختمان پرداخته ایم. توصیه می کنیم قبل از اقدام به هر کاری یکایک موارد گفته شده را رعایت کنید و برآورد کاملی از هزینه داشته باشید. سپس اقدام به عمل کنید. امیدوارم که این مقاله برای شما مفید بوده باشد. برای مشاوره و راهنمایی بیشتر می توانید با گروه معماری آرکا از طریق شماره های تماس و اینستاگرام آرکا در تعامل باشید.
