بازسازی ساختمان های تجاری
مقدمه
ساختمان های تجاری عمدتاً محلی هستند که افراد ساعات زیادی از روز خود را در آن می گذرانند. فضای مجتمع روی عملکرد کاری و روحیه کارکنان و مشتریان تأثیر بسزایی دارد. از مهمترین دلایلی که افراد به بازسازی ساختمان روی می‌آورند قدیمی بودن بنای ساختمان است.
در صورت قدیمی بودن سازه، بازسازی و تعمیر تأسیسات، مقاوم سازی و ایمنی ساختمان بسیار اهمیت دارند. در این مقاله درباره پروژه بازسازی ساختمان های تجاری بحث خواهیم کرد پس تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.
دلایل بازسازی ساختمان
از علل اصلی بازسازی ساختمان های تجاری می توان به تغییر دکوراسیون یا ایجاد فضای مناسب و کاربردی برای مشتریان اشاره کرد. هرگاه بحث بازسازی یک ساختمان مطرح می‌شود انتخاب یک مهندس و یک پیمانکار خوب در اولویت قرار دارد. در واقع شما به یک پیمانکار تجاری نیاز دارید که مسلط بر روی منطقه بندی محلی و ساختمان شما باشد.
از علل دیگر بازسازی ساختمان می توان به تغییر دادن نقشه ساختمان اشاره کرد. اگر از نقشه ساختمان رضایت ندارید می توانید در عملیات بازسازی به سلیقه شخصی خودتان تغییرات اساسی را در فضای ساختمان تجاری ایجاد کنید. بازسازی های تجاری شامل دفاتر، فضاهای خرده فروشی، فروشگاه ها، مطب ها و غیره می شوند.
برای شروع بازسازی ساختمان حتماً یک برنامه دقیق طراحی کنید. این برنامه می تواند شامل اولویت بندی هزینه ها، انتخاب طراح و پیمانکار متخصص، برنامه ریزی روی زمان شروع انجام پروژه و به پایان رساندن به موقع آن، بستن یک قرارداد خوب و محکم، انتقال موقت محل کار شما به مکان دیگر و … باشد.
در بازسازی یک ساختمان تجاری کدام قسمت ها در اولویت هستند؟
نمای بیرونی
نمای بیرونی ساختمان جزء قسمت هایی است که دائماً در برابر شرایط مختلف آب و هوایی قرار گرفته و دچار فرسودگی زودتر نسبت به فضای داخلی می شود. در هنگام بازسازی ساختمان تجاری می توانید به نمای آن توجه کنید چرا که نمای ساختمان در جذب مخاطب اهمیت فوق‌العاده‌ای دارد.
طراحی استند
فروشگاه ها بخشی از مجتمع تجاری هستند که به دیده شدن از فاصله نزدیک نیاز دارند. در پروژه بازسازی مجتمع تجاری بیشتر از هر چیزی باید به فروشگاه های مجتمع توجه کنیم. در بازسازی فروشگاه ها می توانیم استندهایی را طراحی کنیم و محصولات را برای فروش بر روی استندها به نمایش بگذاریم. بهتر است محل هایی را طراحی کنیم که استندها و پوسترهای تبلیغاتی در آن ها قرار گیرند تا با نصب آن ها در مکان های اشتباه فضای ساختمان را زشت نکنیم.
اتاق های پرو
یکی دیگر از فضاهایی که باید در بازسازی در نظر گرفت و فضای مناسبی برای آن ها در نظر گرفت اتاق های پرو لباس می باشد.
دیوارها
در ساختمان تجاری دیوارهای وجود دارند که معمولاً با قاب ها یا کاشی سرامیک یا ویترین ها پوشانده شده اند. اما دیوار هایی وجود دارند که توسط هیچ یک از مواردی که گفتیم پوشانده نشده اند و بیشتر به چشم می‌آیند. در پروژه بازسازی باید به این نوع دیوار ها توجه ویژه داشته باشیم.
ستون ها
ستون های ساختمان دیگر رکن مهم و مورد توجه در بازسازی ساختمان تجاری هستند که سبب ایجاد نظم خاص میان واحدهای تجاری مختلف می شوند.
کف پوش
کف پوش های ساختمان قسمت هایی هستند که در برابر ضربات و ساییدگی ها باید مقاومت بالایی داشته باشند. از طرفی دیگر طراحان مراکز تجاری معتقدند که برای نمای داخلی کف ساختمان بیشتر مورد توجه قرار می گیرد. بنابراین در انتخاب رنگ و طراحی کف پوش ها و از آن مهم تر در انتخاب جنس مرغوب باید دقت کنیم. کف پوش ها یا پارکت ها و پریزها قسمت های مهمی هستند که در بازسازی فروشگاه باید به آن ها دقت کنیم.
سقف
برای بازسازی سقف ساختمان می توانیم از متریال هایی مثل کناف، چوب، ورقه های کامپوزیتی یا ورقه های آلومینیومی، سقف کاذب و …. استفاده کنیم.
دکوراسیون
همچنین شما می‌توانید مبلمان ساختمان را نیز بازسازی کنید و از مبل های مقاوم و محکم برای فضای مرکز تجاری استفاده کنید. قرار دادن مبل در فضای مرکز تجاری علاوه بر ایجاد راحتی و آرامش زیبایی مجتمع را دو چندان می‌کند. در کنار انتخاب مبلمان لوکس و مدرن می توانید از عناصر تزئینی مثل آبنما و مجسمه های شیک نیز استفاده کنید.
نورپردازی
نورپردازی ساختمان یکی دیگر از قسمت هایی است که در بازسازی می توانید آن را به روز رسانی کنید. نورپردازی ساختمان بسیار مهم است و هر نگاه و هر توجهی را به سمت مجتمع تجاری شما جذب می کند. می توانید از نور های متحرک و رنگی استفاده کنید که شور و شوق فضای مجتمع را بیشتر می کند. همچنین وجود نورپردازی مدرن سبب زیباتر دیده شدن اجناس در ویترین فروشگاه ها خواهد شد. علاوه بر آن به نورپردازی روی محصولات و انتخاب رنگ نور اهمیت دهیم.
امنیت ساختمان
در بازسازی تجاری باید به امنیت ساختمان نیز توجه کنید و فروشگاه های ساختمان را به قفل های مغناطیسی یا برقی، سنسورهای حرکتی، دزدگیر، دوربین مدار بسته و کرکره های برقی و … مجهز کنید.
در بازسازی فروشگاه ها مجتمع تجاری باید به چیدمان قفسه ها توجه کنیم.
اتاق های انتظار
یکی دیگر از مکان هایی که در بازسازی ساختمان های تجاری بسیار مهم است بازسازی مطب ها و کلینیک های موجود در مجتمع است. به دلیل مراجعه زیاد و سپری کردن ساعات طولانی بیماران در اتاق های انتظار مطب ها و کلینیک ها، آرامش بخش بودن این فضاها بسیار مهم است. با یک طراحی ایده آل این امکان فراهم می شود.
بهتر است برای اتاق های انتظار از نورها و رنگ های گرم در مبلمان و نورپردازی و رنگ دیوارها استفاده کنیم. برای اتاق معاینه نورپردازی فلورسنت بهترین پیشنهاد است. چرا که پزشکان در هنگام معاینه نیازمند نور کافی می باشند.
دفاتر کاری
دفاتر کاری از قسمت های دیگری هستند که در پروژه بازسازی ساختمان تجاری به آن‌ها توجه خواهیم کرد. دفتر های کار محل رفت و آمد ارباب رجوع ها هستند که بازسازی آن ها بسیار پر اهمیت است. برای بازسازی دفتر کار می توانید میز پیشخوان پذیرش، آبدارخانه، مبلمان دفتر و …. را مورد بازسازی قرار دهید.
کلام پایانی
ساختمان های تجاری محل پر رفت و آمدی هستند و از این لحاظ باید برای حفظ امنیت و آرامش جانی و مالی مردم مورد بازسازی و مرمت قرار گیرند. این کار هر چه سریع تر باید انجام شود تا خسارت های غیرقابل جبران جانی و مالی را به جای نگذارد.
عمر مفید ساختمان های تجاری حدود ۲۰ سال است و پس از این نباید برای بازسازی ساختمان های تجاری سهل انگاری انجام شود. برای راهنمایی و مشاوره بیشتر می توانید با گروه معماری آرکا از طریق شماره های تماس یا اینستاگرام آرکا ارتباط برقرار کنید.
