نکات مهم در بازسازی ساختمان
مقدمه
ساختمان های مختلف همانند منازل مسکونی، ادارات و موارد دیگر با گذشت زمان قدیمی و یا حتی فرسوده می شوند یا این که به مرور زمان به قدری کهنه می شوند. در این صورت به تعمیرات زیادی و یا به اصطلاح بازسازی ساختمان نیاز پیدا می کنند.
البته جالب است بدانید که ساختمان های خالی که کسی در آن ها سکونت ندارد زودتر تخریب می شوند. زیرا که ساختمان ها نیز همانند هر چیز دیگری نیاز به مراقبت دارند. به همین دلیل است که در طی مدت زمان عمر هر ساختمانی افراد اقدام به تعمیرات و بازسازی می کنند.
همان طور که می دانید امروزه و به ویژه در کشور ما بازسازی کردن ساختمان ها نسبت به خرید ساختمان جدید و یا نوسازی یک ساختمان هزینه ی کم تری دارد. مشکلات کم تری را نیز دارد و از جمله فواید آن می توان به این اشاره کرد که ساختمان شما را به یک ساختمان مدرن و زیبا تبدیل می کند. ما در مقاله های قبلی به توضیحات مختلف در مورد بازسازی ساختمان ها پرداخته ایم در این مقاله نیز قصد داریم به طور مفصل در مورد نکات مهم در بازسازی ساختمان بحث کنیم. پس تا انتها همراه ما باشید.
موارد مهم در بازسازی ساختمان
شما باید قبل از اقدام به بازسازی کردن ساختمان اطلاعات مختلفی را در زمینه های مختلف به دست آورید. یا به عبارتی بهتر برای این که کار بازسازی ساختمان شما به خوبی صورت گیرد و هیچ گونه مشکلی را برای شما رقم نزند. باید به یک سری نکات مهم در بازسازی ساختمان توجه فرمایید که ما در ادامه مهم ترین آن ها را برای شما فراهم کرده ایم.
بودجه بندی:
یکی از مهم ترین نکات مهم در بازسازی ساختمان دقت کردن به بودجه بندی است. طبیعی است که همه ی افراد مایل هستند که با کم ترین هزینه بازسازی ساختمان خود را انجام دهند. اما باید به این نکته دقت کنید که گاهی ممکن است هزینه ی بازسازی بسیار بیشتر از توقع شما شود. بنابراین به همین دلیل است که ما توصیه می کنیم قبل از اقدام به هر کاری در ابتدا تمام خرج و مخارج را حساب کنید و حد خود را برای خرج کردن مشخص نمایید.
لازم به ذکر است که برای انجام این کار نیازی به بالا بردن بودجه ی خود ندارید. اما باید بودجه ی خود را نیز در نظر بگیرید. به عنوان مثال شما باید به موارد اساسی دقت بیشتری کنید و به آن ها اولویت دهید. ممکن است بتوانید از مصالح بدون کیفیت و دارای قیمت پایین استفاده کنید. اما این امر در حین پیش بردن پروژه ی بازسای احتمال ایجاد مشکلات گوناگون را بیشتر می کند. بنابراین در ابتدا بودجه ی خود را در نظر بگیرید و اولویت کیفیت کارها را برای خود تعیین کنید.
بررسی:
از جمله دیگر نکات مهم در بازسازی ساختمان، بررسی کردن است. قبل از اقدام به بازسازی قطعاً به بررسی کردن ابزارها و وسایل مختلف می پردازید. جالب است بدانید که حق انتخاب شما برای هر چیزی قطعاً بسیار زیاد است و شما را بسیار سردرگم می کند. به عنوان مثال ممکن است یک ابزار در یک مغازه بسیار گران باشد و همین ابزار در یک فروشگاه اینترنتی با قیمتی بسیار مناسب تر باشد.
پس ما به شما به عنوان دومین نکته ی مهم در بازسازی ساختمان پیشنهاد می کنیم که در ابتدا تمام وسایل و ابزارهای مورد نیازتان را در فروشگاه های مختلف و یا سایت های اینترنتی متنوع بررسی کنید. قیمت ها را با هم مقایسه کنید و سپس اقدام به خرید کنید.
از افراد ماهر کمک بگیرید:
ممکن است فکر کنید که انجام یکایک کارهای بازسازی به راحتی انجام می شود و شما به سادگی می توانید به تنهایی آن ها را انجام دهید. اما از جمله نکات مهم در بازسازی ساختمان می توان به این اشاره کرد که شما بهتر است از یک فرد متخصص و ماهر در امر بازسازی ساختمان ها کمک بگیرید تا پروژه ی شما به سادگی پیش رود.
یک معمار خوب می تواند با کم ترین میزان خسارت به بازسازی ساختمان شما اقدام کند. همچنین یک طراحی خوب به شما ارائه دهد. البته پیدا کردن مناسب ترین معمار هم نیاز به دقت فراوانی دارد. شما باید شرکت و یا فردی که قصد همکاری با آن را دارید به خوبی بررسی کنید و با اطمینان کامل انتخاب کنید.
حتماً کار ها را تقسیم کنید:
نکته ی دیگر بازسازی ساختمان ها تقسیم بندی کارها است. شما باید برای ایجاد یک سازماندهی خوب همه ی کارهای بزرگ و کوچک و جزئیات را نیز مورد توجه قرار دهید. اگر هم خود شما کسی است که قرار است کارهای بازسازی ساختمان را انجام دهد باید حتماً یک ساختمان را به اجزای کوچک تر تقسیم کنید. ابزارهای مورد نیاز هر کدام را مشخص کنید.
به عنوان مثال زمانی که قصد دارید لیستی از نیازمندی های آشپزخانه را تهیه کنید حتماً به تأسیسات، لوازم، دیوارها، کف پوش، سیستم روشنایی و دیگر موارد مورد نیاز آشپزخانه دقت کنید و یکایک آن ها را یادداشت کنید.
آیا انجام بازسازی به مجوز نیاز دارد؟
از دیگر نکات مهم در بازسازی ساختمان نیاز داشتن یا نداشتن به مجوز است. ذکر این نکته ضروری است که نیازمندی شما به مجوز بستگی دارد به میزان بازسازی و تعمیراتی که قصد دارید انجام دهید. برای برخی از تغییرات گرفتن مجوز برای کار ضروری است و باید بر اساس قوانین شهرداری این تغییرات صورت بگیرند. برای مثال در صورتی که بازسازی شامل تغییر دادن شکل ظاهری بنا است و یا این که انجام دادن تغییرات بر روی متراژ ساختمان تأثیر می گذارد باید یک مجوز را حتماً دریافت کنید.
بستن بالکن ساختمان، تغییر دادن اندازه ی اتاق ها، خراب کردن دیوارها و اضافه شدن به پله های ساختمان از جمله تغییراتی هستند که نیاز به مجوز دارند. به این نکته دقت کنید که در صورتی که شما باید مجوز می گرفتید اما اقدام به این کار نکردید تمام بازسازی شما غیر قانونی به حساب می آید. ممکن است مجبور به تخریب همه ی تغییرات انجام داده شده، شوید.
کلام آخر
در این مقاله سعی بر آن بود که تمام نکات مهم در بازسازی ساختمان را برای شما بیان کنیم تا بتوانید با خیال راحت اقدام به بازسازی ساختمان خود کنید. امیدواریم که این مقاله برای شما مفید بوده باشد. برای مشاوره و راهنمایی بیشتر می توانید از طریق شماره های تماس یا اینستاگرام آرکا با گروه معماری آرکا تماس حاصل نمایید.
