کدام قسمت از ساختمان باید بازسازی شود
مقدمه
در این مقاله قصد داریم در رابطه با اصول بازسازی ساختمان با شما بحث کنیم پس تا انتهای مقاله با ما همراه باشید. اول از همه باید بدانید که در بازسازی ساختمان باید تمام استانداردهای لازم را رعایت کنید و در چارچوب اصول و قواعد گام برداریم. نکات مخصوص به عملیات بازسازی ساختمان را به خوبی رعایت کنیم.
بازسازی به چه معناست؟
بازسازی به عملیاتی گفته می‌شود که افراد متخصص به کمک آن طول عمر بنا را افزایش می دهند و در آن امکان بهبود شرایط زندگی را فراهم می آورند. معمولاً خانه هایی که قدیمی شده اند و شرایط زندگی در آن ها مطلوب نیست به بازسازی روی می آورند. در بازسازی این بنا ها عملیات روی قسمت هایی نظیر دیوارها، لوله کشی ها و غیره انجام می شود.
در بازسازی ساختمان کدام قسمت ها اولویت دارند؟
بازسازی ساختمان با هدف های مختلفی مثل هدف فروش، هدف کسب و کار یا ایجاد شرایط بهتر برای زندگی و استفاده شخصی انجام می گیرد. در بازسازی ساختمان قسمت هایی وجود دارد که اولویت بیشتری نسبت به سایر قسمت ها برای بازسازی دارند. به هر کدام از این موارد اشاره کوتاهی خواهیم داشت.
سیستم لوله کشی
سیستم آب و فاضلاب جزء پر اهمیت ترین بخش های ساختمان برای بازسازی می باشند. ساختمانی که بیشتر از ۱۰ سال از ساخت آن بگذرد حتماً تأسیسات مکانیکی اش باید بازسازی شوند.
تأسیسات برقی
با این که تأسیسات برقی ساختمان عمرمفید بالاتری دارند اما سیستم هایی مثل روشنایی، اعلام حریق و تلفن جزء قسمت هایی از ساختمان هستند که باید مورد بازسازی قرار گیرند.
ایمنی ساختمان
در بین مواردی که باید بازسازی شوند نباید به راحتی از ایمنی ساختمان گذشت. باید در بازسازی ساختمان درب های قدیمی چوبی و فلزی که امنیت پایینی دارند جای خود را به یک درب ورودی ضد سرقت بدهند. این گونه به مسئله امنیت ساختمان که مسئله بسیار مهم است در بازسازی نیز پرداخته شود.
معماری داخلی
قسمت بعدی در بازسازی ساختمان پرداختن به معماری داخلی آن است که شاید برخی از افراد آن را کم اهمیت بدانند. شاید جالب باشد بدانید که تیغه چینی دیوار ها باعث بزرگ تر نشان داده شدن فضای داخلی خانه می شود. برای انجام این مرحله حتماً از یک مهندس ماهر کمک بگیرید. چرا که نمی توان بدون مشورت یک مهندس سازه های ساختمان را جا به جا کرد یا در آن تغییر ایجاد کرد.
یکی دیگر از کارهایی که برای فضای داخلی می توان انجام داد بزرگ تر کردن ابعاد پنجره ها است تا نور بیشتری به فضای داخلی وارد شود و فضای خانه بزرگ تر نشان داده شود. مجدداً یادآوری می کنیم که برای جا به جایی پنجره علاوه بر توجه به نمای ساختمان باید نظر یک مهندس معمار را نیز بدانیم.
عایق صدا و گرما
موضوع دیگری که در بازسازی ساختمان پر اهمیت است عایق کردن صدا و گرما می باشد. با توجه به این که در این مورد دست ما خیلی برای تغییر باز نیست پیشنهاد می کنیم پنجره های ساختمان دوجداره شوند تا هم عایقی برای گرما باشند و هم عایقی برای سر و صدا!
البته اگر تغییر پنجره ها باعث تغییر نمای کل ساختمان شود در این موارد باید از شیشه دوجداره استفاده کرد.
نمای ساختمان
درب ورودی ساختمان اولین چیزی است که در نمای ساختمان توجه افراد و ساکنین را به خود جلب می کند. بنابراین اگر درب ورودی ساختمان نیاز به بازسازی دارد نسبت به تعویض آن اقدام کنید. نمای بیرونی ساختمان زودتر از نمای داخلی دچار فرسودگی می شود و علت آن قرارگیری در مجاورت شرایط آب و هوایی مختلف است. اگر سلیقه شما و اهالی ساختمان در مورد نما این است که بازسازی شود حتماً این کار را انجام دهید و از ایده هایی نو برای بازسازی نمای ساختمان استفاده کنید.
پله ها و راه پله ها
بیشترین رفت و آمد ها و آسیب‌ها در پله ها و پاگرد های ساختمان اتفاق می افتد. نیاز است در بازسازی ساختمان به آن ها توجه ویژه داشته باشیم.
پارکینگ
پارکینگ ساختمان نیز از قسمت هایی است که نباید از آن چشم پوشی کرد. در سالیان متعدد اشکالاتی مانند خرابی موزائیک های کف پارکینگ، سیستم روشنایی پارکینگ، کثیف بودن دیوارها و سقف به دلیل دود ناشی از اتومبیل های ساکنین و آسیب دیدگی ستون ها می تواند نمای پارکینگ ساختمان را بد جلوه دهند. در صورتی که پارکینگ شما بسیار پر رفت و آمد است و نیاز به بازسازی دارد حتماً به آن رسیدگی کنید.
پشت بام
یکی از بخش‌های پر اهمیت دیگر در بازسازی ساختمان قیر و گونی یا ایزوگام ساختمان است که عمر مفید آن ۱۵ سال می باشد. اگر از عمر ساختمان شما بیش از ۱۵ سال می گذرد لازم است به کف کاری پشت بام و کف سازی آن توجه ویژه داشته باشید. اگر می خواهید پشت بام شما ظاهری زیباتر و کاربردی تر داشته باشد. می توانید فضایی شبیه به روف گاردن همراه با بازسازی پشت بام روی آن تعبیه کنید.
سیستم گرمایشی و سرمایشی
در زمان بازسازی ساختمان می‌توانید به سیستم گرمایشی و سرمایشی نیز توجه کنید. اگر ساختمان شما دارای سیستم های قدیمی بخاری و کولر می باشد می توانید آن ها را با سیستم های جدید و نو جایگزین کنید.
سیستم های الکترونیکی
سیستم های الکترونیکی مدرن مثل آیفون ها و دوربین های مدار بسته جزء سیستم هایی هستند که روز به روز در حال پیشرفت می باشند. شما در زمان بازسازی ساختمان می توانید این سیستم ها را تعویض کنید و مدل جدید آن را در ساختمان به کار ببرید.
موتورخانه
برای جدا کردن کنتور های گاز می توانید با بازسازی موتورخانه ساختمان این کار را انجام دهید.
محوطه سازی
اقدام دیگری که در بازسازی ساختمان می توانید داشته باشید اهمیت به محوطه ساختمان می باشد. هرچند این فضا کم باشد اما در بهبود ظاهر و نمای ساختمان شما تأثیر بسیار زیادی خواهد داشت. چرا که این محیط محل عبور و مرور تمام مراجعین و ساکنین ساختمان خواهد بود. در ادامه شما می توانید بازسازی پیاده روی جلوی ساختمان را نیز انجام دهید. بازسازی پیاده روی جلوی ساختمان می تواند شامل عوض کردن سنگ فرش پیاده رو، باغچه سازی، جدول کشی و گل کاری باشد.
کلام پایانی
در این مقاله به بررسی آیتم‌هایی پرداختیم که در باسازی ساختمان باید مورد توجه بیشتری قرار بگیرند. با خواندن این مقاله نتیجه می گیریم که در بازسازی ساختمان هم فضای داخلی و هم فضای خارجی اهمیت زیادی دارند و در پروژه بازسازی ساختمان هیچ کدام نباید فراموش شوند.
برای مشاوره و راهنمایی بیشتر در تمامی امور ساختمان سازی و بازسازی می توانید با گروه معماری آرکا از طریق شماره های تماس و اینستاگرام آرکا اقدام نمایید.
