بازسازی داخلی ساختمان
مقدمه
یکی از مسائلی که به آن کم توجهی شده است، نوسازی و بازسازی ساختمان میباشد. حوادثی که هر روزه شاهد آن هستیم نتیجه نادیده گرفتن این موضوع می باشد. چرا که مالک یا مالکین میتوانستند با اقداماتی ساده مانع اینگونه وقایع تلخ اعم از تلافات جانی و تلافات مالی شوند. این تنها یکی از دلایل برای بازسازی و نوسازی ساختمانها میباشد. بازسازی داخلی ساختمان دارای مزایای فراوانی میباشند که در ذیل به آنها اشاره کردهایم. و همینطور به بخشهای بازسازی داخلی ساختمان پرداختهایم که میتوانند تحت بازسازی و نوسازی قرار بگیرند.
بازسازی ساختمان به چه معنا می باشد؟
مفهوم بازسازی ساختمان به اضافه کردن، حذف کردن و تغییر بخش هایی از ساختمان به منظور زیباسازی، رفاه و امنیت و استحکام مربوط میشود. بازسازی می تواند هم به صورت بازسازی داخلی ساختمان و هم در خارج ساختمان صورت پذیرد.
بازسازی ساختمانهای قدیمی یعنی انجام هر نوع عملیاتی برای ترمیم، تعمیرات ساختمان و بهبود وضعیت ظاهری، عملکردی یا ایمنی ساختمان که بیشتر روی بناهای قدیمی انجام میشود و هدفش افزایش عمر مفید و زیباسازی بنا است؛ مثل مرمت، تعویض یا بهروزرسانی بخشهایی از ساختمان که آسیب دیدن یا فرسوده شدن، بدون اینکه کل ساختمان تخریب شود. بازسازی جزئی تا کلی به این معنا است که این کار میتواند جزئی (مثلاً فقط آشپزخونه یا سرویس بهداشتی) یا کلی باشد و تفاوت بازسازی با نوسازی این است که بازسازی معمولاً روی تعمیر و احیای قسمتهای مشکلدار متمرکز است، نه لزوماً نو کردن کل بنا.
مزایای بازسازی ساختمان برای کارفرما چیست؟ مهمترینش این است که خونه یا دفتر کار رو زیباتر، راحتتر و مدرنتر میشود و با بهبود تجهیزات یا عایق کاری، مصرف انرژی رو کم میکند و هزینه بازسازی رو پایین میآورد. ارزش مالی ملک افزایش پیدا میکند، ایمنی و مقاومت ساختمان بهتر میشود و حتی میتواند فضای جدید یا بزرگتری برات بسازد؛ در کل، عمر مفید بنا بیشتر میشود و کیفیت زندگی یا کار بالا میرود.
چرا بازسازی ساختمان ؟
- مقرون به صرفه تر بودن نسبت به عملیات های دیگر ساختمانی
- بازسازی برای افزایش ارزش ملک
- مقاومسازی در بازسازی برای افزایش ایمنی
- مدرن سازی محیط زندگی یا کاری و طراحی داخلی مدرن در بازسازی ساختمان
- تغییر کاربری ساختمان
- استفاده بهینه از فضای ساختمان با ایجاد فضای بیشتر
- استفاده بهینه از انرژی و جلوگیری از هدررفت انرژی
- تغییر دکوراسیون داخلی و نورپردازی مدرن در بازسازی ساختمان و زیباسازی بخشهای ظاهری ساختمان
- ایجاد شادابی در روحیه افراد ساکن در ساختمان
- افزایش کارایی پرسنل در محیط کاری
- ارتقا امکانات رفاهی برای اعضای ساختمان
- بهسازی تأسیسات ساختمان از قبیل لوله های آب و گاز و سیمکشیهای برق و موتورخانهها و غیره
- افزایش امنیت ساختمان برای ساکنین
- توجه به سلامت و رفاه ساکنان در بازسازی و افزایش حس آرامش و آسایش برای اعضای ساختمان
در بازسازی ساختمان باید چه اقداماتی را انجام دهید؟
مشاوره با متخصصان زبده:
مشاوره بازسازی ساختمان یکی از نکتههای بسیار مهم است زیرا بسیاری از افراد گمان می کنند که بازسازی و نوسازی ساختمان امری ساده است و نیاز به متخصص ندارد. اما چنین نیست بلکه نوسازی ساختمان امری پیچیده و دشوار است که از طراحی تا تخریب و ساخت باید به اهل فن آن سپرده شود. چه بسا افرادی خود اقدام به انجام بازسازی و نوسازی نموده اند و در نیمه راه متوقف شده اند و یا در پایان کار به نتیجه دلخواه خود نرسیده اند. پس بهتر است از همان ابتدا با یک متخصص با تجربه مشورت نمایید و کار خود را به او بسپارید.
بر اساس بودجه خود اقدام نمایید:
اگر مبلغ مشخص و محدودی را برای این کار در نظر گرفته اید، سعی کنید با توجه به آن برای تغییر ساختمان خود اقدام کنید. و باید بدانید که عوامل تأثیرگذار بر هزینه بازسازی ساختمان کدامها هستند؟ ابتدا مشخص کنید که کدام بخش از ساختمان برای بازسازی و نوسازی در الویت قرار دارد. یا از مصالح ارزانتر استفاده کنید. یا اینکه تخمین بزنید بین نقاشی و کاغذ دیواری کدام یک به صرفه تر هستند و کارهایی از این قبیل. در این زمینه هم می توانید با متخصصین مشورت کنید.
محلی را برای سکونت موقت خود در نظر بگیرید:
در صورتی که بازسازی عمده و کلی باشد لازم است که ساکنین به طور موقت در جای دیگری ساکن شوند. بنابراین از قبل مکانی را برای سکونت خود و اعضای خانواده در نظر بگیرید.
بازسازی داخلی ساختمان مربوط به چه قسمتهایی میشود؟
بازسازی دیوارها
اولین موردی که برای بازسازی داخلی ساختمان بررسی می شود بازسازی دیوارها می باشند. دیوارها باید توسط یک متخصص از لحاظ استحکام و مقاومت بازبینی شوند. مشخص می شود که کدام دیوارها را می توان به طور کامل تخریب کرد و کدام دیوارها را نمی توان تخریب کرد. بررسی می شود که دیوار باید کاملا تخریب شود یا فقط گچ روی آن باید برداشته شود و اینکه آیا به زیرسازی نیاز دارد یا خیر. و سپس به مبحث رنگ، کاغذ دیواری، سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و غیره پرداخته می شود که تمامی این مراحل توسط کارشناس متخصص تعیین می گردد.
بازسازی کف ساختمان
قسمت کف ساختمان هم یکی از بخش های اصلی بازسازی داخلی ساختمان می باشد که هم در زیبایی ساختمان و هم در بزرگ یا کوچک نشان دادن ساختمان نقش به سزایی را ایفا می کند. بنابراین انتخاب مدلهای کفپوش در دکوراسیون داخلی، نوع، رنگ و جنس آن از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در قسمت کف ساختمان می توان از انواع سنگ، سرامیک یا پارکت برای کفپوش استفاده کرد. که در این مورد هم کارشناسان می توانند رهنمودهای خوبی به شما ارائه بدهند.
بازسازی سقف
برای مدلهای طراحی سقف متداول است که از سقف کاذب یا سقف کناف استفاده شود.
سقف کاذب ایجاد یک نوع عایق حرراتی و صدا می کند. مانع نفوذ رطوبت می شود. ارتفاع سقف های بلند را کاهش می دهد. اجرای نورپردازی را ممکن می کند. بر زیبایی می افزاید. سقف کاذب را می توانید با استفاده از گچ، چوب، فلزات رنگی، پی وی سی، آسمان مجازی، پارچه ای، شیشه ای، آهنی، آلومینیومی، کامپوزیت و غیره به کار ببرید. به دو صورت پنل های سبک و شبکه فلزی اجرا می شود. پنل ها انواع متنوعی دارند که می توان از میان آنها پنل های وینیل، آکوستیک و فلزی را نام برد. می توان سقف کاذب را با رابیتس به کار برد که یکی از پرکاربردترین اجرای سقف کاذب می باشد.
سقف کناف نیز بسیار آسان و سریع نصب می شود. ارزانتر است. عایقی برای اتلاف انرژی است. در برابر زلزله و آتش سوزی مقاوم است. پوششی مناسب برای تاسیسات، نقص ها، عیوب و عدم همواری می باشد. دسترسی به تاسیسات با آن راحت تر می شود. انواع دیوارپوش ها و رنگ بر روی آن اجرا می شوند. قابلیت اجرای انواع طرح های مختلف منحنی و دایره وار بر روی آن وجود دارد. بعد از نصب بلافاصله قابل استفاده می باشد.
سقف نیازیت، طاق ضربی، کامپوزیت، دال بتنی، تیرچه بلوک انواع دیگر سقف ها می باشند که می توانند مورد استفاده قرار بگیرند. و در انتخاب سقف هم بهتر است از کارشناس مربوطه مشاوره بگیرید.
بازسازی اتاق پذیرایی
بازسازی سالن پذیرایی از ساختمان بسیار مورد توجه می باشد زیرا علاوه بر اعضای ساختمان، میهمانان هم از این بخش استفاده می کنند. اولین بخشی است که در معرض دید همگان قرار می گیرد و زیبایی و چشم نوازی آن بسیار حائز اهمیت است. و یکی از پرکاربردترین و همینطور پر رفت و آمدترین قسمت های ساختمان می باشد. می توان با کار کردن بر روی شومینه، نقاشی، کاغذ دیواری، نورپردازی، پنجره ها، گچ بری، کناف کاری دیوار پشت تلویزیون، کفپوش، سقف جلوه ای نو و دل انگیز و مورد دلخواه به اتاق پذیرایی بخشید.
آشپزخانه
این بخش از خانه مکانی است که تمامی افراد به آن حس خوب و دلنشینی دارند. مکان قرارگیری آشپزخانه و نوع دکوراسیون آشپزخانه می تواند در زیبایی خانه تأثیر فراوانی داشته باشد. در بازسازی آشپزخانه می توانید با چند راهکار به آشپزخانه خود جلوه و شکوه وافری ببخشید. کابینت ها را عوض کنید و یا فقط در کابینت ها را تعویض کنید. کفپوش را تغییر بدهید. از دکوراسیون جزیره ای استفاده کنید. کانتر ورودی را تغییر دهید. کاشی های آشپزخانه را تعویض کنید. رنگ آشپزخانه را تغییر دهید.
اتاق خواب
اتاق خواب هم یکی دیگر از بخش های مهم ساختمان می باشد. در واقع محل آسایش و آرامش اعضای خانواده می باشد. بنابراین در بازسازی اتاق خواب باید به دکوراسیون اتاق خواب بیشتر به ریشه روانشناسانه مراجعه کرد. رنگ ها و تزئیناتی را به کار برد که آرامش بیشتری را برای افراد خانواده به ارمغان بیاورد. محل کمد دیواری را طوری تعیین کرد که هم فضای کمتری را اشغال کند و هم در زیبایی اتاق نقش داشته باشد.
سرویس بهداشتی
این قسمت از ساختمان در سلامت و بهداشت اعضای ساختمان نقش مهمی دارد و برعکس تصور بعضی ها از اهمیت کمی برخوردار نیست. در بازسازی سرویس بهداشتی در صورت نیاز باید تأسیسات و لوله کشی ها تعویض یا تعمیر شوند. کف و دیوارها عایق بندی شوند. کاشی ها و سایر بخش های مربوط به سرویس بهداشتی تعویض گردند.
در پایان …
با مطالعه این مقاله می توان به این نتیجه رسید که بازسازی و نوسازی ساختمان کاری ساده و پیش پا افتاده نیست. عقل حکم می کند که برای انجام کوچکترین و جزئیترین کارها هم با متخصص مربوطه مشورت کنیم و مشاوره بگیریم. از این رو، تیم متخصص و متبحر شرکت آرکا آماده هر گونه مشاوره و همکاری در این حیطه با شما هستند.
امتیاز شرکت آرکا به شما مشاوره رایگان در هر زمینه از ساخت و ساز از قبیل بازسازی ساختمان، مدیریت پیمان ساختمان، مشارکت در ساخت، طراحی داخلی و … می باشد. از آنجایی که شعار ما احترام به مشتری می باشد، مشاورین شرکت آرکا حتی بعد از اتمام پروژه هم به شما مشاوره رایگان ارائه می دهند و همکاری خود را با شما قطع نخواهند کرد.
